'고분양가 임대료' 검색결과

데이터로 본 2024년 한국 부동산 시장…내 집 마련 적기는 하반기?[스페셜리스트 뷰]

2023년 9월 전국 아파트 월별 거래량은 3만4023건을 기록한 이후 거래량이 지속해서 감소했다. 2024년 1월 2만7781건(2월 12일 계약일 집계 기준)을 기록하며 지난해 12월 기록했던 2만4116건에 비해 반등에 성공했다. 하지만 한번 주춤해진 주택 구입 심리는 아파트 매매 가격 하락과 맞물리며 시장이 좀처럼 되살아나지 못하고 있다. 계절적 성수기인 봄 이사철을 앞두고 관망하는 수요

2024-03-18

3대 디벨로퍼, 부동산 불황 터널 지나는 위기 극복도 제각각

국내 대형 디벨로퍼(부동산개발회사)들이 부동산 시장의 불황 터널을 지나며 위기극복에 한창이다. 디에스네트웍스(DS네트웍스), 신영, 엠디엠(MDM) 등 3대 디벨로퍼들의 대응전략도 각양각색이다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장이 경색되면서 잔뜩 움추러든 디벨로퍼들이 위기를 기회로 전환할 수 있을지 관심이 모아진다. 우선 국내 1위 부동산 시행사업자인 DS네트웍스는 리

2023-04-15

“분양 한파로 역부족 우려” 공공주택 사전청약제 실효성 의문

이달 말부터 윤석열정부의 공공분양 ‘나눔형주택’ 사전청약이 실시되는 와중에, 얼어붙은 분양시장 상황으로 정책 실효성에 우려가 제기되고 있다. 전문가들은 사전청약 대상 지역에 대한 선호는 있겠지만 수요 진작에 기여할 수 있을지는 의문이라고 평가했다. 이번 사전청약은 윤석열 대통령이 지난 10월 발표한 반값 아파트 대선 공약의 일환이다. 정부는 ‘신형’

2022-12-22

윤석열, 文 정부 주택임대차법·분양가상한제 손 본다

정부가 주택임대차3법과 분양가상한제를 손질한다. “그간의 운영 영향을 심층 분석해 관련 법을 개선하라”는 윤석열 대통령의 지침이기도 하다. 정부는 시장에 주택 공급이 원활하게 이뤄지는데 목적을 두고 무주택자 전·월세 부담 완화, 임대사업자 세제 지원 확대, 분양가격 현실화 등을 고심하고 있다. 기획재정부 등은 이에 대한 방안을 담은 대책을 21

2022-06-21

'누구나집'…10년 월세살이 뒤, 7억 쯤은 모을 수 있죠?

무주택자에게 내 집 마련의 기회를 확대하기 위해 추진하는 누구나집 시범사업의 윤곽이 나왔다. 하지만 고분양가, 임대료 등 한계점이 명확하다는 지적이 나온다. 국토교통부와 한국토지주택공사(LH), 인천도시공사(iH)는 '누구나집' 시범사업지 6개의 우선협상 대상자 선정결과를 지난달 29일 발표했다. 시범사업지 6곳은 ▶화성능동1A(890가구) ▶의왕초평A2(900가구) ▶인

2021-12-02

[도시재생 괴리③] 재개발, 공공이든 민간이든 ‘젠트리피케이션’ 숙제

도시 정비의 관점이 개발→보전→개발로 다시 돌아왔다. 서울시장이 오세훈→고(故) 박원순→오세훈으로 돌아오면서다. 개발 부작용을 줄이고자 보전을 택했는데 한계에 부닥치면서 기대를 충족하지 못하자 개발로 다시 방향을 바꿨다. 대신 추진 방식이 바뀌었다. 하지만 젠트리피케이션 등 과제는 예나 지금이나 여전히 숙제로 남아 있다. 오세훈 시장의 개발 정책 이번엔 잘

2021-07-07

[수익형 부동산 상품의 명암] 대박 노리다간 쪽박 차기 십상

기준금리 1%대의 저금리 기조가 이어지면서 상가와 오피스텔 같은 수익형 부동산 상품에 투자자가 몰리고 있다. 안정된 임대소득을 올릴 수 있는데다, 부동산 가격 상승에 따른 시세차익도 노릴 수 있어서다. 그런데 요즘 상가 투자에 ‘빨간불’이 켜졌다. 터무니없는 고수익 보장을 내걸거나 확정되지도 않은 ‘키테넌트(Key Tenant: 핵심 점포)’ 입점을 내세우는 업체가 적지 않

2015-11-15

기지개 켜는 상가투자 - 오피스텔→상가로 U턴하는 투자자 늘어

상가주택 10억원, 아파트 단지 상가 5억원은 있어야 … 은행 금리보다 높은 수익 기대 정부가 주택시장 정상화 대책을 잇따라 내놓았다. 주택 매매가 다소 살아날 기미는 보이지만 부동산 시장은 여전히 깊은 침체의 골을 벗어나지 못하고 있다. 시중에 유동자금은 넘쳐나지만 마땅한 투자처를 찾지 못해 채권을 비롯한 안전자산으로만 돈이 계속 몰리는 상황이다.일부 고액 자산

2014-03-17

강남 재건축·오피스 여전히 노릴 만

국공채 수익률 떨어질수록 반사이익…일본 부동산 시장 흐름 되짚어봐야 대한민국이 늙어 가고 있다. 조로(早老) 현상으로 인구는 고령화되고 경제도 활력을 잃으면서 점차 노쇠하고 있다. 한국 경제를 사람의 일생에 비유하자면 성장단계상 초로(初老)의 노인 모양새 같다.최대 위기는 자산시장에 가장 먼저 찾아왔다. 최근 들어 제1차 베이비부머를 중심으로 은퇴대란이 시작

2012-12-11

무상 임대에 인테리어비 지원도

▶대형 상가 분양 설명회에 몰려든 투자자들이 상가 시행사 직원의 설명을 듣고 있다. 살아있는 생명체처럼 상가시장도 끊임없이 변화한다. 짧은 시간에 그 생명력이 다하는 대중음악처럼 얼마 전까지 유망투자처였던 상가상품이 위험 투자처가 되기도 하고, 갑자기 새로운 상가상품이 등장하기도 한다. 그 시기의 경제 흐름이나 대외정세에 영향을 받

2007-11-05

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